不動産投資をお考えの方へ
I N V E S T M E N T
不動産投資をお考えの方へ
将来の“安心”
今から築きませんか？
「老後が不安」
「でも、投資は怖い気がする…」
そんなあなたにこそ知ってほしい、
MAXIV ALIVEが提案する
“将来の安心につながる
不動産投資”
不動産投資をお考えの方はこちらから
不動産投資が支える
あなたのこれから
このまま貯金だけで
本当に大丈夫
だろうか？
老後の生活資金・
年金に不安がある…
円安や物価上昇の
ニュースは目にするが、
どう対策をしたら
いいのかがわからない
そう感じるのは、決してあなただけではありません。
先行きの見えない、こんな時代だからこそ、
働きながらできる備えとして不動産投資が注目されています。
MAXIV ALIVEでも、
多くのお客様が資産形成を目的に
不動産投資を始めています。
不動産投資をやる目的
不動産投資が注目されている理由は、
単なる収益だけではありません。
将来への備えや家族への安心など、
様々な魅力もあります。
POINT
01
家賃収入という
“安定した不労所得”を
つくれる
毎月の家賃収入をローン返済に充てることで、ご自身の負担を抑えながら資産形成を進めることが可能です。ローン完済後は、家賃収入が継続的に得られ、不労所得としてゆとりある老後を支える収入源となります。
POINT
02
長期的な資産
としての“安定性”がある
不動産は長期保有に適しており、建物の耐用年数も長く、家賃収入が継続しやすい特長があります。現金のようにインフレで価値が目減りする心配が少なく、“将来にわたる安心資産”として注目されています。
POINT
03
少ない自己資金から
“大きな資産形成”
金融機関の融資という他人資本を活用することで、自己資金だけでは難しい規模の資産形成を目指すことができます。少ない元手からでも、将来に向けた資産づくりを始めやすい点が魅力です。
目的はわかったけど、メリットはあるの？
もちろんあります！
4つのメリットを
ご紹介しますね！
幅広い運用性
①家賃収入を得る(インカムゲイン)
②売却して現金化する(キャピタルゲイン)
などライフステージに合わせて柔軟に選択できます。
インフレに強い
インフレが進むと現金の価値は下がり、借入の実質的な負担は軽くなります。
一方で不動産価格や家賃は上昇しやすいため、資産価値は保たれやすくなります。物価上昇時代こそ、ローンを活用して不動産を持つことで、資産形成において有利に働く可能性があります。
万が一の時の保険代わり
契約者が死亡、高度障害となった場合、団体信用生命保険(団信)により
ローンの支払いは無くなります。
そのため家族には完済済みの不動産という資産が残ります。
税対策として効果が期待できる
不動産は相続評価額が現金より低くなる傾向があり、相続税対策に有効。
減価償却の活用で、所得控除ができるケースもあります。
投資例のご紹介
例：3100万円のマンション
ローン完済前
手取り家賃：9万円管理費・修繕積立金：1万円
ローン返済：10.5万円
＝月の支出2.5万円
ローン完済後
家賃収入8.5万円：支出1万円管理費 修繕積立金1万円
＝月の収入7.5万円
※別途固定資産税支払い金利変動除く
ここまで聞いていいものだとわかったけど、
その反面リスクもあるんでしょ？
もちろんございます。弊社ではリスクを最小限に抑えられるよう家賃保証システムやこだわり抜いた物件選びなど、独自のサポートも行っております。詳しくは担当者にお気軽にご相談ください。
早速聞いてみます!
